Onde morar em Barcelona

Em meus últimos posts aqui Brasileiras pelo Mundo, dei dicas de vistos para estudar e as melhores áreas para emprego em Barcelona, mas no post de hoje, darei dicas para alugar uma casa ou apartamento ou até mesmo um quarto aqui em Barcelona. Já adianto que é trabalhoso, precisa-se ter uma quantia financeira razoável, entender o vocabulário espanhol e bastante paciência.

Barcelona é considerada a cidade mais cara da Espanha e, por esta razão, pode ser difícil encontrar uma moradia bem localizada e barata.

No momento em que a mudança para Barcelona é planejada, a maioria das pessoas pensa: Quanto é um aluguel em Barcelona? Eu já te respondo que é alto se comparado com outros lugares na Espanha. Muitas famílias decidem morar em cidades próximas a região metropolitana pelo fato de os aluguéis serem mais baratos.

De acordo com o site Idealista, um simples quarto com cama de casal pode custar em média de 350 a 400 euros mensais com as contas incluídas; o aluguel de um quarto com cama de solteiro está em torno de 300 euros também considerando as contas. Já o aluguel de um apartamento pequeno pode variar de 700 a 900 euros mensais, sem gastos como: água, luz, calefação, etc. Concluindo, os valores dos aluguéis dependem da localização bem como de suas características.

Abaixo apresento outras indicações de preços conforme mostrado no site SH Barcelona:

• Apartamento com 2 quartos – 1.200 euros por mês;
• Apartamento com 3 quartos – 1.500 euros por mês;
• Casas – 3.000 euros por mês.

Os melhores bairros para morar em Barcelona

Sarrià Sant Gervasi

É um distrito de Barcelona com áreas verdes e parques. É uma área residencial na qual seus habitantes têm um maior nível renda, ou seja, nesta zona nobre da cidade, o padrão de vida é maior do que os outros distritos de Barcelona. Sarrià Sant Gervasi foi considerado o melhor distrito para se viver em Barcelona em 2014.

Vila de Gràcia

Gràcia é um bairro popular, multicultural e que tem a sua própria identidade. No bairro você encontra uma vida comercial ativa, um grande número de lojas de estilistas, designers locais e também diversos restaurantes e bares. Todo ano, no verão, acontece a famosa festa de Gràcia, onde as ruas do bairro ficam decoradas e bandas locais se apresentam nas praças do bairro.

El Poblenou

É um bairro que fica no distrito de Sant Martí e localiza-se perto da praia. Poblenou era uma zona industrial, mas desde os jogos Olímpicos de 1992, o bairro tem se tornado um lugar cheio de restaurantes, conta com uma vida noturna agitada, atividades culturais e atrações à beira mar durante o verão.

L’Hospitalet de Llobregat

É um bairro popular onde pode-se alugar um apartamento por um valor abaixo do mercado se comparado com os bairros acima. L’Hospitalet, é rodeado de parques, tem fácil acesso ao transporte público e fica a apenas 40 minutos de Barcelona.

Badalona

É uma cidade rodeada de lindas praias e conta com um charmoso centro histórico. Badalona oferece diferentes lojas e lugares para entretenimento. A cidade oferece um ótimo sistema de transporte público, com isso, pode-se ir a Barcelona diretamente por metrô, ônibus e trem. Badalona está localizada a cerca de 35 minutos de Barcelona.

A estudante de mestrado em Marketing e Comunicação de Moda Luiza Castro, sugere que: “O ideal é fugir dos aplicativos que todos usam (Badi e Idealista) e procurar pelas páginas e grupos no Facebook. Neles, a competição por um quarto é menor e você consegue falar com a pessoa antes de passar por entrevistas”.

A estudante já morou nos bairros Matagal e Guinardo contou: “Os dois bairros são residenciais e baratos pra viver, porém, fica longe da badalação”.

Para quem deseja ficar longe dos turistas, o charmoso bairro Example, não é o melhor lugar segundo a estudante de espanhol Paula Cerqueira Goulart: “Sempre muito cheio, muitos turistas e preços mais altos nos restaurantes e bares”.

Eu já morei em Hostafrancs e Les Corts, os dois bairros têm metrô e ônibus, fica perto da Estação de Sants e a 25 minutos andando para Plaça Espanha.

Leia também: tudo que você precisa saber para morar na Espanha

Como alugar um apartamento em Barcelona

Em Barcelona é muito comum que as imobiliárias e os proprietários de apartamentos anunciem imóveis pela internet. Abaixo indico os sites mais populares:

• Idealista
• Enalquiler
• Fotocasa
• Habitacllia
• Papayapods

Para fechar um apartamento com a imobiliária é necessário pagar uma taxa de reserva e, uma vez que a taxa foi paga, o anúncio é tirado da internet. As imobiliárias criaram essa taxa como garantia para evitar a desistência dos interessados durante o processo para alugar a moradia.

A taxa de reserva tem o valor de um aluguel e deve ser paga antes que a documentação seja entregue a imobiliária. Entretanto, se o futuro inquilino não for aceito pelo proprietário, a taxa é devolvida. Por outro lado, se a pessoa desistir do apartamento, o dinheiro não é devolvido. Recomenda-se então, pedir um documento na imobiliária que garanta que essa taxa de reserva seja devolvida se por acaso os documentos forem negados.

É importante fazer as seguintes perguntas antes de assinar o contrato:

• O que está incluído no aluguel?
• Quem vai pagar por pequenos consertos ou reparos?
• Os serviços de água, luz e gás estão ativados no imóvel? Se não, quem pagará os gastos para ativar os serviços?
• Os impostos estão incluídos no aluguel?

Antes de assinar o contrato sempre negocie o valor do aluguel (é normal, todo mundo faz isso aqui!). Você também pode negociar o tempo do contrato (normalmente é renovado todo ano). Uma vez que o apartamento foi escolhido, a documentação exigida pela imobiliária será uma identificação pessoal, ou seja, o NIE (Número de Identidade do Estrangeiro), ou passaporte, contrato de trabalho ou algum comprovante de renda e uma conta bancária.

Em Barcelona você tem que pagar o depósito de um ou três meses que poderá ser devolvido no final do contrato. Porém, se o apartamento tiver com algum problema, o gasto será descontado do valor do depósito. E também tem a taxa da imobiliária que corresponde a 10% do valor anual do aluguel.

Na Espanha, diferentemente do Brasil, não existe a figura de fiador e gastos com condomínio. O condomínio é pago pelo proprietário que já inclui no valor no aluguel.

Esteja preparado para procurar por um apartamento em Barcelona, pois você pode ter algumas surpresas, boas ou ruins. É importante também estar atento a possíveis golpes como fotos de apartamentos lindos, mas com um preço muito abaixo do mercado, fique atento!