Como alugar apartamento no Canadá?

Quando alguém se muda de país uma das principais questões é sobre moradia. Ao chegar em uma cidade nova é importante já ter algo planejado para os primeiros dias e para isso existem muitas opções como hotéis, hostels, casa de amigos e até o Airbnb (um serviço comunitário online para as pessoas anunciarem, descobrirem e reservarem acomodações). Mas depois de algumas semanas, a necessidade emocional e financeira de ter um lugar pra chamar de casa aperta e é preciso partir para o aluguel. E como é alugar apartamento no Canadá?

No Canadá a temporada das mudanças começa na medida em que as temperaturas sobem. Durante o final da primavera, quando a oferta e a procura são maiores, é bem mais fácil achar o imóvel ideal. As opções são infindáveis e é possível agradar a gregos e troianos.

Dentre os tipos de casas existem aquelas mais velhas e, por esta razão, mais baratas, o que pode ser um problema no inverno, já que o sistema de aquecimento pode não funcionar tão bem quanto deveria. Ainda na categoria casa, é muito comum que as pessoas aluguem apenas o basement, que é o porão da casa, que geralmente é bem grande e, por isso, é perfeitamente possível que uma família more na casa e outra no porão de forma totalmente independente.

Os apartamentos das cidades canadenses geralmente são torres pequenas de quatro a oito andares, com exceção dos prédios mais novos e aqueles localizados nos centros das cidades. O valor do aluguel irá variar de acordo com o tamanho do apartamento (quantidade de quartos) e altura (unidades mais altas geralmente são mais caras). Por aqui, também é possível alugar um imóvel inteiro ou apenas um quarto, nesse caso, o resto da casa/apartamento, como banheiros, cozinha, sala e lavanderia, será dividido com os outros inquilinos.

Com o advento da internet, os anúncios de aluguel em jornais locais e plaquinhas de “aluga-se” estão bem escassos, mas ainda é possível encontrar um lugar legal pelo jeito tradicional – eu e meu noivo encontramos a casa que alugamos através de um anúncio fincado no jardim. Online é possível procurar imóveis para aluguel e venda em muitos sites; um dos mais famosos é o rentseeker.ca, porém existem vários outros como o kijiji.ca, onde é possível anunciar, comprar e alugar de quase tudo, desde carros, casas e apartamentos, móveis, eletrodomésticos e até animais de estimação.

Uma curiosidade bem legal sobre os imóveis canadenses é que quase sempre eles são vendidos ou alugados com os eletrodomésticos básicos como forno, fogão, geladeira e microondas, sendo que alguns também terão máquina de lavar louças e lavanderia. Não são todas as casas que são equipadas com lavanderia; nesse caso, você pode comprar os eletrodomésticos e montar a sua, ou lavar suas roupas em alguma coin-wash , lavanderias self-service em que você paga para usar a máquina de lavar e secar usando um sistema de moedas ou fixas. No caso dos apartamentos, naqueles que não disponibilizam lavanderias in-suite, isto é, dentro do apartamento, geralmente existe uma lavanderia no prédio para os moradores.

É difícil dizer o valor médio do aluguel no Canadá, já que o país é muito grande e os valores variam bastante, porém a última pesquisa publicada no website do CTV News estabeleceu em 2015 a média de valores de aluguel desde bachelors, apartamentos de um único cômodo, conhecidos como flats ou conjugados no Brasil, até apartamentos de três quartos, e concluiu que os maiores valores se encontram nas áreas que circundam as duas maiores cidades do país, Toronto e Vancouver.

Segundo essa pesquisa, a cidade de Markham, em Ontário, é a cidade mais cara para se alugar um conjugado, com preços médios de 1.057 dólares canadenses por mês, e a cidade de Saguenay, em Quebec, a mais barata, com uma média de 374 dólares canadenses por mês. Para os apartamentos de um quarto, a cidade com a média mais cara de aluguel, no valor de 1.148 dólares canadenses por mês, também fica em Ontário e se chama Richmond Hill, e a mais barata, no valor de 459 dólares canadenses, fica em Trios-Rivieres, em Quebec. Para ver a lista completa e todos os gráficos produzidos na pesquisa, clique aqui.

Além do preço do aluguel, é preciso pagar as utilities, que são as outras despesas do imóvel, como água, energia elétrica, aquecimento, TV a cabo e internet. Em alguns imóveis, geralmente apartamentos mais novos, esses gastos já estão inclusos no aluguel; em outros, não. Nesses casos, além do valor do aluguel, ainda é preciso pagar todas essas contas separadas para os devidos fornecedores.

Outro quesito importante ao escolher um imóvel é ver se o local permite animais de estimação. Achar um apartamento/casa chamado pet friendly ainda é um desafio no Canadá. Eu até entendo essa restrição, pois apesar de amar minha cadela, eu sei quanta bagunça ela pode fazer. Tenha isso em mente ao procurar o lugar ideal, caso planeje trazer seu amigo de quatro patas para terras canadenses.