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Abu-Dhabi Emirados Árabes Unidos

Abu Dhabi – Providenciando a moradia

O ano mudou, janeiro chegou e você está cogitando seriamente aceitar aquela proposta de emprego em Abu Dhabi? Você se sente perdido e não sabe por onde começar? Tem medo de não encontrar o imóvel ideal?

Se respondeu “sim” a qualquer uma dessas questões, então me acompanhe nesse texto que talvez eu possa te ajudar! E mesmo que você não tenha planos de se mudar para o deserto, vale a pena a leitura, para saber um pouquinho mais sobre esta terra de grandes oportunidades.

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área central de Abu Dhabi

1. Sem dinheiro? Sem teto!

Antes de qualquer coisa, prepare o bolso! A grande maioria, eu diria que uns 90% dos aluguéis em Abu Dhabi são pagos em uma única parcela, anualmente. Isso quer dizer que, se você pretende alugar um apartamento que custa 190 mil AED, você tem que ter 190 mil AED para repassar a imobiliária e mais 5% do valor total como depósito de segurança, que será devolvido no final do contrato de acordo com as condições em que você entregar o imóvel- claro. Além disso, em alguns casos, outros 5% desse valor como comissão para o corretor que te apresentou o imóvel.

Grande parte das empresas já inclui o valor do aluguel no contrato de trabalho, ou mesmo oferecem as moradias já mobiliadas a seus funcionários. Fique muito atento a essa cláusula do seu contrato antes de decidir vir para cá! Os valores dos aluguéis são exorbitantes e é aconselhável fazer uma busca do que é possível alugar com o valor que a empresa ofereceu, principalmente para quem está vindo do Brasil e não imagina que aluguel de 130 mil AED por ano referente a cerca de R$ 10 mil por mês, é barato para os padrões daqui.

2. Corretor de imóveis: sim ou não?

Cada um é cada um, mas para os mais aventureiros e destemidos como eu, há a possibilidade de alugar um imóvel sem a ajuda de um corretor e, consequentemente, sem precisar pagar a sua comissão.

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Foto: Gratisography

Conseguir essa proeza é mais simples do que se imagina. Basta visitar os prédios onde se pretende morar e pedir ao porteiro ou à administração para visitar os imóveis disponíveis. Caso se interesse por algum, negocie diretamente com eles e é muito improvável que haja cobrança de taxa extra.

Se mesmo assim você acha melhor contratar um corretor, ou não tiver outra opção, saiba que ele lhe fará assinar um papel onde você se compromete a pagar a comissão caso alugue o imóvel visitado, ou qualquer outro imóvel do mesmo condomínio. Em resumo: o prédio inteiro fica “bloqueado” e você não conseguirá fugir dessa taxa.

4. Onde é o seu trabalho?

Uma dúvida muito comum de quem vem para cá é: qual o melhor lugar para morar? Há excelentes opções em todos os cantos da cidade, mas é fortemente recomendado que a distância que terão que percorrer para chegar até o trabalho seja levada em consideração. Assim como nas grandes cidades, o trânsito em horário de pico é complicado em algumas regiões. Imagine então o tormento quando o calor está forte! E pode piorar!  Visualize o pesadelo quando está quente e é Ramadã, quando vários motoristas estão em jejum e com os nervos à flor da pele.

5. Você tem filhos pequenos? E animais de estimação?

Há muitas opções legais de moradia para quem tem filhos pequenos em Abu Dhabi e as facilidades para os pequenos e para os pais são inúmeras! No meu prédio, por exemplo, há piscina infantil, playground e uma creche. Para os mais crescidos, em idade escolar, há de se considerar a distância até a escola desejada pelos mesmos motivos já citados anteriormente.

Para os filhos de quatro patas, a situação é oposta. Muçulmanos consideram cachorros impuros, então a vida dos totós é bem complicada por aqui. Há poucas opções de apartamentos que aceitam cachorros e é normal que aceitem somente de pequeno porte. Por outro lado, a vida dos bichanos é mais tranquila, pois os árabes gostam bastante de gatos.

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Foto: Freddie Marriage – Unsplash

Para quem tem cachorro grande, recomendo fortemente que priorize casas em condomínios, ao invés de apartamentos. Há excelentes opções de casas que aceitam cães, com quintais enormes para eles se exercitarem. Só cuidado com o bem-estar dos animais durante os meses do verão, mantê-los dentro de casa e deixar uma piscininha disponível é amor!

6. Quais são as facilidades?

Por ser uma cidade nova, onde a maioria dos imóveis disponíveis são igualmente novos e prezam muito a modernidade e inovação, há uma infinidade de benefícios que os condomínios, tanto horizontais quanto verticais, podem oferecer. São as chamadas “facilities”, como estacionamento, piscinas, sauna, jacuzzi, áreas de churrasqueira, quadras de esporte, academia, aulas de yoga ou zumba, playground, restaurantes, lanchonetes, mercadinhos, creches, acesso à praia ou à marina, salões de eventos, salões de beleza, etc. Às vezes há um shopping inteiro ou um hotel dentro do prédio!

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aproveitando o outono na piscina do prédio

O grande diferencial desse tipo de comodidade numa cidade como Abu Dhabi é que durante o Ramadã, ou nos meses mais quentes, ter um mercadinho dentro do seu condomínio é algo que faz toda a diferença! Durante o verão, todas as opções de lazer ficam restritas a ambientes fechados e tê-los o mais perto possível, sem precisar encarar a rua, é excelente!

7. Casa ou apartamento?

Ao contrário de outros países árabes, o termo “compound” não é muito comum por aqui. Ao invés disso, utiliza-se “condomínio” ou “villas”, quando se refere a casas. Ao meu ver, é que como o país é mais aberto, quando comparado aos outros países da região, não há necessidade de se construir condomínios “compounds” onde você poderia levar uma vida ocidental lá dentro – pois, de maneira geral, podemos viver normalmente em qualquer lugar do país.

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conjunto de casas (ou “villas“) em Khalifa City, Abu Dhabi

Seja casa ou apartamento, no centro da cidade ou na periferia, com certeza você irá encontrar o lugar ideal para você! Espero que esse artigo possa esclarecer a todos que estão de mudança para cá e ainda têm tantas dúvidas sobre este assunto.

Há outro artigo sobre o mesmo tema publicado em meu blog pessoal, você pode conferir aqui.

O próximo passo? Entrar nesses sites mais comuns para buscar imóveis nos Emirados e escolher o seu: Dubizlle e Property Finder. Boa sorte!

 

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8 comentários

Renata Salas Collazo Janeiro 20, 2016 at 12:06 am

Polly, ótimo texto, essa é a dúvida de muitas brasileiras mudando para Abu Dhabi, com certeza irá ajudar a quem chega no Emirado. Parabéns!!!

Resposta
Pollyane Martins Janeiro 31, 2016 at 5:41 pm

Oi Renata! Tomara que ajude mesmo, pois essa parte da mudança é bem chatinha, né? Beijo!!

Resposta
Fábio Abril 6, 2016 at 11:08 pm

Olá Pollyane, estou negociando com uma empresa em Abu Dhabi e no próximo mês devo estar embarcando, tenho muitas dúvidas com relação a moradia, você teria um e-mail para lhe contactar? Estou muito preocupado pois preciso providenciar moradia para minha esposa e filha pequena, e é a primeira vez que sairemos do Brasil. Desde já agradeço muito!

Resposta
Pollyane Martins Abril 7, 2016 at 6:07 am

Olá, Fábio. Muito obrigada pela visita e pelo comentário. Tenho um e-mail do meu blog pessoal: [email protected]

Resposta
Marina Abril 24, 2016 at 7:27 am

Olá Polly, tudo bem? Parabéns pelos artigos. Estou em Abu Dhabi ha 3 semanas e antes de vir, achei este blog e tenho o consultado com frequencia.
Bom, estou de mudança para um apto mto pequeno. Há 8 meses meu marido que ja Morava aqui, encontrou um filhotinho de gato na rua e a acolheu. Hoje ela esta com 8 meses e nao temos como levá-la pro novo apto. Embora so tenha 3 semanas de convivencia com ela, estou muito triste por isso. Você sabe se existe lugar para que eu possa divulgar a adoção? A Mia é Linda, branquinha, dócil, divertida… Alem de ja ser castrada e vacinada. Se meu apto fosse um pouco maior nem pensava duas vezes, mas vamos morar num studio.
Estou com o coração na mão pois amo animais e ja estou sofrendo pelas minhas filhas de 4 patas que acabo de deixar no Brasil. Agora mais essa… rs.

Resposta
Pollyane Martins Abril 24, 2016 at 7:42 am

Olá, Marina, muito obrigada pela sua visita e pelo seu comentário.
Puxa, infelizmente essa é uma situação muito chata. Eu sei bem como é se apegar aos animais com facilidade.
Bom, se você acha que o estúdio é realmente pequeno e não comporta um animal, a solução é colocá-la para adoção. O que eu já vi as pessoas fazendo é anunciar nos grupos de Brasileiras e Brasileiras em Abu Dhabi e Dubai (no Facebook), ou entregá-la para ONG’s de proteção aos animais. Não posso te indicar nenhuma agora, pois não as conheço a fundo, mas tenho certeza que outros compatriotas poderão te ajudar nessa tarefa, pois já vi situações semelhantes postadas nos grupos.
Desejo boa sorte a você e à Mia.
Beijo grande

Resposta
Brasileiras pelo Mundo - Mobiliar a casa em Abu Dhabi - Diário de Polly Junho 10, 2017 at 12:08 pm

[…] você também está se mudando para Abu Dhabi, confira esses dois artigos que poderão te ajudar: aqui e […]

Resposta
Providenciando a moradia - Brasileiras pelo Mundo - Diário de Polly Julho 3, 2017 at 1:30 pm

[…] publicado originalmente no site Brasileiras pelo Mundo, onde faço uma colaboração mensal como colunista de Abu […]

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