Facebook Twitter Instagram
    BrasileirasPeloMundo.com
    • Home
    • Sobre o BPM
      • Time do BPM
      • Autoras
      • Contato
      • Na Mídia
      • Blogs
    • Colabore
    • Custo de Vida
      • Quanto custa
      • Cheguei e agora?
      • Custo de Vida Pelo Mundo
    • Países
      • Alemanha
      • Austrália
      • Áustria
      • Canadá
      • EUA
      • Espanha
      • França
      • Inglaterra
      • Itália
      • Japão
      • Polônia
      • Portugal
      • Suécia
    • Mais
      • Dicas para viajar sozinha
      • Relacionamentos online
      • Turismo Pelo Mundo
      • Vistos
    • Intercâmbio
      • Intercâmbio pelo Mundo
    Facebook Instagram
    BrasileirasPeloMundo.com
    Home»Alemanha»Como comprar uma casa na Alemanha
    Alemanha

    Como comprar uma casa na Alemanha

    Karina FinkeBy Karina FinkeDecember 9, 2019Updated:December 10, 2019No Comments5 Mins Read
    Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email
    Foto: Pixabay.com
    Share
    Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Email

    Como comprar uma casa na Alemanha.

    Continuando o meu relato (se não leu a primeira parte, clique aqui), meu marido encontrou um novo anúncio na internet de uma casa à venda uma semana depois de perdermos a chance de adquirir o outro imóvel. Ele me mostrou sem qualquer pretensão. Gostei! Na verdade, eu gostava facilmente das casas. Quando as fotos e preço estavam bons, eu queria visitar todas. Já ele era mais pé no chão e analisava tudo criteriosamente.

    O anúncio estava apenas há um dia no buscador da internet. Já eram 19h de uma sexta-feira. Com aquele “trauma” de ter perdido a casa anterior, pesquisei os dados da corretora. Quando encontrei um número de celular, pedi a ele que ligasse, mesmo naquele horário. A corretora estava em viagem de férias, mas prometeu que um colega dela iria nos telefonar na segunda-feira seguinte para agendar uma visita.

    Isso realmente foi feito, mas a visita seria em duas semanas. Era uma longa espera para ver uma casa. Ele explicou que a chefe voltaria apenas então das férias. Esses foram dias de dúvida e ansiedade da minha parte. Ficava imaginando que outras pessoas poderiam ver a casa antes de nós. Não acreditava muito nessa estória de férias.

    A casa era de 1989 e entrava nos nossos pré-requisitos. Também descobrimos que ela tinha energia eficiência B, um pouquinho mais baixa que a A. Isso foi bem melhor do que esperávamos. Muito bem cuidada, precisava de pouca reforma. Era perfeita! Ficava na rua onde meu marido cresceu, perto dos meus sogros, o que é muito prático quando se tem uma criança pequena. Bem na frente de um jardim de infância e a poucos passos de uma praça. O bairro era exatamente o mesmo onde já vivemos. O preço era justíssimo.

    Leia também: Tudo que você precisa saber para morar na Alemanha

    Para não perdermos os dias de espera, fomos até um corretor de seguros conhecido da família e pedimos que verificasse se conseguiríamos algum financiamento. Levamos todas as informações do anúncio, já que ainda não tínhamos os documentos da casa em questão, que seríam entregues após a visita, mais uns documentos pessoais, como contra-cheques, identidade etc. Ele tinha acesso a um programa de computador que confere todos os bancos ao mesmo tempo. Conseguiu para nós diferentes ofertas de financiamento, indicando diferentes taxas de juros. Alguns bancos se recusaram, porque, como disse na primeira parte desse texto, não havíamos juntado um dinheiro de entrada. Mas felizmente tínhamos outras opções.

    O ideal é que o a mensalidade do financiamento seja um terço da renda familiar. Pode ser que a pessoa com um salário mais alto precise fazer uma espécie de seguro de vida. Caso algo lhe ocorra, o cônjuge receberia um valor para ajudar a pagar o imóvel.

    O interessante foi que com a boa eficiência de energia da casa desejada, conseguimos pegar parte do financiamento com a KFW. Eles têm juros muito baixos, no nosso caso abaixo de 1% ao ano. Os juros dos bancos para compra de imóvel também não são altos no momento atual na Alemanha. Uma pessoa consegue financiar com juros menores de 2% ao ano.

    Recebemos um papel impresso com a sugestão do programa de financiamento de um banco. Em posse desse documento, fomos a terceira família a visitar a casa no fim da tarde de uma sexta-feira. Foi amor à primeira vista. Visitamos todos os ambientes, fizemos perguntas pertinentes e nos sentamos para conversar com a corretora na sala de estar.

    Leia também: Como alugar um imóvel na Alemanha

    Fomos bem claros. Dissemos: “queremos comprar essa casa. Não seria problema para nós pagarmos. Aqui temos a oferta do banco para mostrar”. Foi tiro e queda! A corretora pegou o documento e viu que era um negócio seguro. Fechamos a compra ali mesmo, durante a nossa visita. Nunca havia imaginado que compraria uma casa dessa maneira; parece coisa de filme.

    A corretora nos disse que haviam 40 famílias interessadas e que ela telefonaria para todas para desmarcar as visitas programadas. Depois ela nos disse que elas ficaram com muita raiva de nem terem tido a chance de conhecer a casa. Pois essa foi a lição que tiramos. No final das contas, a casa que adquirimos foi muito melhor para a nossa família do que a primeira que vimos. Às vezes nos entristecemos pelas situações, mas nem pensamos que algo ainda muito positivo pode ocorrer. Quando vocês estiverem lendo esse texto, já estaremos vivendo em nosso novo lar.

    Portanto, a minha dica é: se você realmente se interessar por algum imóvel, peça os documentos dele para o corretor ou pessoa privada. Se não conseguir obtê-los, como foi o nosso caso, leve todas as informações e fotos que estiverem no anúncio aos bancos ou a uma pessoa que trabalhe com consultoria nesse assunto. Pegue a melhor oferta impressa e leve junto na hora da visita. Se realmente gostar muito, sentir que aquele é o seu lugar, seu futuro lar, dê essa cartada que fizemos. Valeu a pena! Hoje o mercado imobiliário na Alemanha está uma loucura. Os imóveis são vendidos e alugados na velocidade da luz. Há sempre muitos interessados esperando pela chance. Boa sorte!

    Textos relacionados

    • O futuro dos jardins de pedra na Alemanha
    • Como jogar lixo fora na Alemanha
    • Virei borboleta nesses 10 anos na Alemanha
    • Profissão na Alemanha: Limpador(a) de Chaminé
    • Profissão na Alemanha: Fisioterapeuta
    • Profissão na Alemanha: Analista de Comércio Exterior
    Clique aqui para ler mais artigos da mesma autora
    comprar um imóvel na Alemanha dicas para comprar uma casa
    Share. Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email
    Karina Finke
    • Website

    Karina é carioca e mora em Dorsten, na Alemanha, desde abril de 2011. Formada e pós graduada em Relações Internacionais, trabalha com Comércio Exterior. Ama a leitura, jardinagem, viajar, dançar, aprender idiomas estrangeiros e cozinhar.

    Related Posts

    O futuro dos jardins de pedra na Alemanha

    August 30, 2021

    Como jogar lixo fora na Alemanha

    June 14, 2021

    Virei borboleta nesses 10 anos na Alemanha

    May 17, 2021

    Leave A Reply Cancel Reply

    This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

    • Facebook
    • Instagram
    Curiosidades Pelo Mundo

    Novas gírias e expressōes faladas nos Estados Unidos

    By Alessandra FerreiraMarch 1, 20230

    Olá! Mais um ano se passou, agora o Covid-19 e a pandemia ficaram cada vez…

    Terremoto na Turquia

    February 10, 2023

    Natal em tempos de guerra

    December 21, 2022

    10 fatos mais chocantes ao mudar para Turquia

    October 25, 2022
    Categorias populares

    Green Card e Residência permanente após o casamento

    April 26, 2015

    Como morar legalmente na Espanha

    August 7, 2015

    Como estudar no Ensino Superior em Portugal

    August 14, 2014

    Como é morar em Santiago no Chile

    June 28, 2014

    Validação do diploma brasileiro nos EUA

    May 20, 2016

    Cinco razões para não morar na Dinamarca

    April 19, 2015

    É brasileiro e reside no exterior? A Receita Federal ainda lembra de você!

    February 9, 2017

    Passo-a-passo para fazer mestrado ou doutorado com tudo pago nos EUA

    March 2, 2016
    BrasileirasPeloMundo.com
    Facebook Instagram
    • Sobre o BPM
    • Autoras
    • Na Mídia
    • Anuncie
    • Contato
    • Aviso Legal
    • Política de privacidade
    • Links
    © 2012-2023 BrasileirasPeloMundo.com

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.