Facebook Twitter Instagram
    BrasileirasPeloMundo.com
    • Home
    • Sobre o BPM
      • Time do BPM
      • Autoras
      • Contato
      • Na Mídia
      • Blogs
    • Colabore
    • Custo de Vida
      • Quanto custa
      • Cheguei e agora?
      • Custo de Vida Pelo Mundo
    • Países
      • Alemanha
      • Austrália
      • Áustria
      • Canadá
      • EUA
      • Espanha
      • França
      • Inglaterra
      • Itália
      • Japão
      • Polônia
      • Portugal
      • Suécia
    • Mais
      • Dicas para viajar sozinha
      • Relacionamentos online
      • Turismo Pelo Mundo
      • Vistos
    • Intercâmbio
      • Intercâmbio pelo Mundo
    Facebook Instagram
    BrasileirasPeloMundo.com
    Home»Alugar/Comprar Imóvel Pelo Mundo»Compra e aluguel de imóveis no Líbano
    Alugar/Comprar Imóvel Pelo Mundo

    Compra e aluguel de imóveis no Líbano

    Cláudia RahmeBy Cláudia RahmeMay 31, 2015Updated:March 18, 20188 Comments6 Mins Read
    Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email
    Casa no estilo libanês. Foto:
    Share
    Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Email

    Compra e aluguel de imóveis no Líbano.

    O alto custo de vida no Líbano também inclui a moradia. Para quem vem ao país para estudar, a melhor opção é se instalar em casa de parentes, flats para estudantes, ou com amigos. A média de um quarto para estudantes com cama, TV, AC e banheiro, pelo período de até 02 meses, custa uns 300 dólares, dependendo da localização e infraestrutura do edifício.

    A diária mínima de um hotel simples custa em torno de 60 dólares, também dependendo da localização. Para uma família, o melhor é alugar um imóvel mobiliado para temporada. Mas para quem vem para morar, alugar um apartamento é o ideal. O contrato é de 3 anos renováveis; os valores variam de acordo com a localização e se o imóvel é destinado a solteiros ou a uma família. A média de aluguel para solteiros custa em média 500 dólares e para famílias, entre 800 a mil dólares.

    Algumas informações básicas devem ser verificadas antes da assinatura do contrato, como por exemplo se o fornecimento de água e eletricidade é constante e se o edifício possui gerador de energia. Caso tenha, se informe se haverá alguma taxa extra, e veja com o zelador (casa haja um) a média que os demais moradores pagam mensalmente pelo motor gerador de energia.

    Os imóveis para locação ou venda são caros e os preços variam de uma região para outra. O metro quadrado na região central de Beirute, por exemplo, é um dos mais altos do país, tanto para compra quanto para venda. Alguns bairros da região central também são bem caros. No entanto, os valores reduzem no subúrbio e regiões mais distantes.

    Fora de Beirute os valores também oscilam, de acordo com as características e infraestrutura de cada região. Em regiões próximas a Beirute, onde há embaixadas estrangeiras, residências de alto padrão e onde residam políticos, autoridades e celebridades o valor dos imóveis é bem alto.

    Cidades consideradas de montanha tendem a ter imóveis mais baratos, a menos que a cidade seja turística ou possua estações de esqui. O mesmo se aplica às cidades à beira-mar, onde os preços também variam de acordo com o que existe ao redor, como pontos turísticos, shoppings, universidades, hotéis, resorts, centros financeiros e comerciais, restaurantes, cafés, franquias internacionais, cinemas, pubs, boates, etc.

    Esse padrão é adotado em todas as áreas (montanha ou à beira-mar), de Beirute para o norte e de Beirute para o sul. Nas regiões norte, sul e oeste do país o valor dos imóveis é mais barato por serem regiões mais distantes da capital.

    Compra de imóvel por estrangeiros

    De acordo com as leis libanesas, estrangeiros não descendentes de libaneses não podem comprar propriedades residenciais em seu nome dentro do país. Mas isso não impede que o negócio não seja feito. A lei permite que empresas estrangeiras comprem o imóvel em nome da empresa ou de um cidadão libanês, amigo ou familiar. Na sequência ambos fazem um contrato de compra e venda entre eles, finalizando, assim, a compra. Isso não é legal, mas é comum em muitos casos.

    O estrangeiro descendente de primeiro grau, residente em outro país, pode comprar propriedade no Líbano, desde que a compra seja feita à vista e mediante apresentação de documentação libanesa, apresentada por um advogado (ou familiar) com uma procuração no ato do registro da compra.

    Leia também: a famosa gastronomia libanesa

    Imóveis comerciais podem ser vendidos a estrangeiros e com financiamento bancário. Nessas situações o direito de compra é garantido pelas leis e bancos libaneses por ser um investimento estrangeiro dentro do país. O estrangeiro não estará apenas abrindo uma empresa no país, mas também abrindo contas bancárias, contratando funcionários, e pagando taxas governamentais, contribuindo, assim, para a economia do país. Neste tipo de negociação, a empresa que estará sendo aberta será penhorada ao banco até que o comprador quite o valor total do empréstimo para a aquisição do imóvel.

    Locação de imóvel fixo ou para temporada por estrangeiros

    Estrangeiros podem alugar imóveis no país dentro das leis libanesas pelo período de um ano, renovável após o término do contrato. Para isso é necessário um contrato legal de locação devidamente registrado, especificando todos os detalhes da locação entre o estrangeiro e o proprietário do imóvel.

    O valor do aluguel deverá ser pago em uma única parcela, no ato da assinatura do contrato. Isso protege o proprietário, no caso do inquilino estrangeiro se ausentar por um longo período ou abandonar o imóvel, o que dá também ao proprietário o direito de então retomar o imóvel.
    O contrato de aluguel de imóveis de temporada (verão ou inverno) é em média de 3 meses, também podendo ser renovado. Geralmente esses imóveis são totalmente mobiliados e com um valor muito maior.

    Leia também: crenças e superstições libanesas

    Procedimento comum para compra de imóvel

    – Escolha a região e o imóvel desejado para morar.
    – Pegue o número de registro do imóvel e verifique a situação da sua documentação.
    – Faça a vistoria do imóvel (água, eletricidade, encanamentos, possíveis vazamentos e infiltrações, se tem gerador de energia, ar condicionado, aquecimento central, elevador, situação dos acabamentos, pisos, revestimentos, madeiramento, gesso, isolamento acústico, lareira, boilers, portas e janelas, tudo). Essa vistoria lhe dará condições de avaliar se o valor que está sendo pedido é compatível, alem de uma base para comparar o referido imóvel com outros. Quanto mais detalhes o imóvel tiver, e quanto melhor estiverem os itens apresentados, maior será sua valorização e preço final.

    Um imóvel sem opcionais, ou opcionais que necessitem muitos reparos, sofre uma significativa alteração em seu valor. É preciso prestar muita atenção em todos esses detalhes, listar e negociar com o proprietário se ele executará os reparos ou se abaterá as despesas necessárias do valor, antes da assinatura do contrato.

    O imóvel poderá ser financiado no banco ou pago à vista, dependendo do que o proprietário propuser. Financiamento bancário exige algumas cláusulas para aprovação em qualquer lugar do mundo e aqui isso não é diferente. Terrenos não exigem vistoria, apenas o laudo de um engenheiro civil aprovando o terreno para construção.

    Financiamento para empregados ou empresários, também possuem requerimentos distintos. O comprador que tiver outras propriedades e queira penhorar uma delas no banco a fim de acelerar o financiamento deverá apresentar a documentação completa do referido imóvel ao banco.

    Procedimento comum para locação de imóvel

    – Escolha a região e o imóvel desejado.
    – Verifique a documentação do imóvel (se não tem penhora, disputa de família, e etc.).
    – Faça a vistoria e apresente a documentação solicitada pela imobiliária ou pelo proprietário.

    O contrato de locação geralmente é anual, renovável, com um adiantamento de 6 meses de aluguel pagos na assinatura do contrato. Em caso de renovação de contrato o valor do aluguel poderá ser reajustado pelo proprietário do imóvel.

    A responsabilidade pelo reparo de possíveis avarias deverá ser negociado entre o inquilino e o proprietário. Ou ele executa os reparos antes da entrega das chaves, ou abate as despesas do valor do aluguel. Ao término do contrato, o inquilino deverá entregar o imóvel na mesma condição em que o encontrou. Tudo deve ser acordado e especificado no contrato, a fim de evitar desentendimentos futuros entre ambas as partes.

    Textos relacionados

    • Crenças e Superstições libanesas
    • Dicas para conhecer os museus de Beirute – Parte 2
    • Dicas para conhecer os museus de Beirute – Parte 1
    • Comida libanesa de inverno
    • Natal e Ano Novo no Líbano
    • A famosa culinária libanesa
    Clique aqui para ler mais artigos da mesma autora
    aluguel no Líbano Compra e vende no Libano Comprar e alugar no Libano Imoveis Libano Locacao e venda de imoveis no Libano Locacao e venda no Libano Moradia no Libano morar no Líbano vida no líbano
    Share. Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email
    Cláudia Rahme

    Claudia mora em Jounieh, Líbano, e escreve para uma revista local.

    Related Posts

    Meu novo mundo é o Brasil

    November 16, 2020

    Aluguel de casas em Roma

    January 21, 2020

    Como alugar um imóvel em Valência

    December 17, 2019

    8 Comments

    1. josé camilo sakhr on August 10, 2016 2:27 pm

      olá;tenciono,passarar uma temporada no Líbano com minha esposa e estou confuso acerca da locação de um imóvel,bem localizado na região de beqaa solicito informações sobre preços e cuidados na locação de umapartamento mobiliado pequeno nas cercanias de Balooul…. para um casal disponibilidade e preços,

      grato pelas informações:josé camilo sakhr no aguardo att camilo… camiloturco@hotmail.com

      Reply
      • Dr. Luiz Alberto Vieira on November 3, 2016 8:07 pm

        gostaria de informações sobre o direito de propriedades de filhos de libaneses, pois tenho documentos de propriedades deixados pelo meu avo que veio do libano antes da deca de 20.
        caso ha interesse, favor entrar em contato. sou advogado do interior de Minas Gerais, Brasil

        Reply
    2. Álvaro Laud on April 29, 2017 12:37 pm

      Bom dia. Solicito informações sobre a propriedade de imóveis no Líbano. Meu avô imigrou para o Brasil na década de 20 e deixou bens no Líbano.

      Reply
      • Cristiane Leme on April 29, 2017 9:54 pm

        Álvaro, a Claudia parou de colaborar conosco.
        Sugerimos entrar em contato com a embaixada do Líbano para tentar obter informações.
        Equipe BPM

        Reply
    3. Mauricio Antonio dos Santos on May 20, 2018 1:48 am

      gostaria de ser informado sobre o valor medio do m2 de terra no vale do Beeka , no distrito de Aita al Folkar para efeito de venda. Meu telefone no Brasil 55-4199730001

      Reply
      • Liliane Oliveira on May 20, 2018 2:28 pm

        Olá Mauricio,
        A Cláudia Rahme parou de colaborar conosco e, infelizmente, não temos outra colunista morando no país.
        Obrigada,
        Edição BPM

        Reply
    4. Arlete on January 28, 2019 6:56 pm

      Boa tarde, aonde vcs estão aqui no Brasil ou no

      Líbano..Obrigada

      Reply
      • Liliane Oliveira on January 28, 2019 11:37 pm

        Olá Arlete,
        A Cláudia Rahme parou de colaborar conosco e, infelizmente, não temos outra colunista morando no país.
        Obrigada,
        Edição BPM

        Reply

    Leave A Reply Cancel Reply

    This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

    • Facebook
    • Instagram
    Curiosidades Pelo Mundo

    Novas gírias e expressōes faladas nos Estados Unidos

    By Alessandra FerreiraMarch 1, 20230

    Olá! Mais um ano se passou, agora o Covid-19 e a pandemia ficaram cada vez…

    Terremoto na Turquia

    February 10, 2023

    Natal em tempos de guerra

    December 21, 2022

    10 fatos mais chocantes ao mudar para Turquia

    October 25, 2022
    Categorias populares

    Green Card e Residência permanente após o casamento

    April 26, 2015

    Como morar legalmente na Espanha

    August 7, 2015

    Como estudar no Ensino Superior em Portugal

    August 14, 2014

    Como é morar em Santiago no Chile

    June 28, 2014

    Validação do diploma brasileiro nos EUA

    May 20, 2016

    Cinco razões para não morar na Dinamarca

    April 19, 2015

    É brasileiro e reside no exterior? A Receita Federal ainda lembra de você!

    February 9, 2017

    Passo-a-passo para fazer mestrado ou doutorado com tudo pago nos EUA

    March 2, 2016
    BrasileirasPeloMundo.com
    Facebook Instagram
    • Sobre o BPM
    • Autoras
    • Na Mídia
    • Anuncie
    • Contato
    • Aviso Legal
    • Política de privacidade
    • Links
    © 2012-2023 BrasileirasPeloMundo.com

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.